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Bezugsfreie Maisonettewohnung mit 3,5 Zimmern in Umkirch
Wohnung | 79224 Umkirch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der beliebten Gemeinde Umkirch erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten. Hier lässt es sich wohlfühlen, ob als Paar oder kleine Familie, Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre.
Die lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung verteilt sich einladend auf zwei Ebenen. Im 1. Dachgeschoss befindet Sie das Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die separate Küche sorgt für klare Trennung beim Kochen, während der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins 2. Dachgeschoss. Hier führt Sie ein Vorraum, welcher sich ideal als Arbeitsplatz eignet, in ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Abgerundet wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Zur Wohnung gehört eine naheliegende Doppelgarage, die Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Ausstattung
– Großzügiger Schnitt über 2 Etagen
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus
– Insgesamt nur zwei Wohneinheiten im Haus
– Zwei Balkone und kurze Wege ins Grüne
– Keller für zusätzlichen Stauraum
– Nahegelegene Doppelgarage (ca. 50 m entfernt)
– Separate Gasetagenheizung
– Schnelle Verbindung zur A5
– Ca. 15 Minuten in die Freiburger Innenstadt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Umkirch vereint dörfliche Gemütlichkeit mit einer modernen, gut ausgebauten Infrastruktur. Alltägliche Besorgungen lassen sich bequem vor Ort erledigen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule, Arztpraxen und eine abwechslungsreiche Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wer die Natur sucht, findet in den weiten Naherholungsgebieten der Oberrheinebene ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Gut ausgebaute Wege führen durch eine reizvolle Landschaft und laden zum Entdecken, Durchatmen und Entspannen ein.
Die Lage der Straße ist zentral und zugleich ortsrandnah gelegen, sodass das Grüne nur wenige Schritte entfernt ist. Auch die Anbindung an Freiburg überzeugt: Mit dem Rad erreicht man die Stadt über gut ausgebaute Radwege in etwa 20 bis 25 Minuten, mit dem Auto ist man über die nahegelegene B31 in kürzester Zeit dort, und eine direkte Busverbindung sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Einbindung in den Freiburger Nahverkehr.
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