Lage
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interne Kennung der Immobilie: 5161_4OG_L

Geräumige Büro-/Praxisflächen – zentral, gut erreichbar und bestens angebunden

Büro/Praxen | 79100 Freiburg i. Br. / Unterwiehre-Nord

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3.813 €
Kaltmiete
260,00 m²
Gesamtfläche
1991
Baujahr
14,67 €/m²
Kaltmiete pro m²

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5161_4OG_L
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1991
Anzahl der Stellplätze
4
Stockwerk
4. OG
Bürofläche ca.
260 m²
Gewerbefläche ca.
260 m²
Nutzfläche ca.
260 m²
Gesamtfläche ca.
260 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Netto Kaltmiete
3.813 €
Nebenkosten
1.103 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
4.916 €
Stellplatz Miete (je Stellplatz)
101 €
Gesamtmiete
5.016 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung

Das architektonisch sehr ansprechende und bekannte Victoria-Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität.

Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt, können Mitarbeiter und Kunden Sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B3 und die Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür problemlos erreichen.

Zum Mietpreis für das Büro in Höhe von 3.813,07 € kommen ein Archivraum im Untergeschoss für 98,62 € sowie vier Außenstellplätze für jeweils 101,09 € hinzu. Der Gesamtmietpreis beträgt somit 4.316,05 €.

Ausstattung

– 4. Obergeschoss
– Weitblick in Richtung Schwarzwald
– Ideale Verkehrsanbindung an die B3
– Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum
– Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür
– Personenaufzug
– Archivraum im Untergeschoss (98,62 €)
– 4 Außenstellplätze (à 101,09 €)

Ihr Ansprechpartner

Carlo Röderer - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Carlo Röderer
Verkaufsleiter Gewerbe- & Investmentimmobilien

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16. Februar 2030
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
130,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
141,00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Victoria-Haus an der Kreuzung Basler Straße und Heinrich-von-Stephan-Straße, ist eine der bekanntesten Büroadressen Freiburgs und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte, eine Haltestelle des ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Hier sind alle Wege kurz.

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