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Renovierte Büro- oder Praxisfläche im Gewerbegebiet von Gundelfingen
Büro/Praxen | 79194 Gundelfingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Gundelfingen, einer etablierten Gewerbelage mit exzellenter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Innerhalb eines gepflegten Gewerbekomplexes bieten wir eine vollständig renovierte Souterrain-Fläche zur Miete an. Das Objekt präsentiert sich in einem modernen Zustand (Renovierung 2025) und steht ab sofort zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit umfasst 5 Räume, eine Küche und zwei WCs, mit einer Fläche von ca. 143 m² und eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro oder Praxis. Der Gemeinschaftsflur wird bei der Mietflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Trotz der Souterrain-Lage überzeugt das Objekt durch eine gute Belichtung, mit einer hellen und angenehmen Raumatmosphäre.
Ausstattung
– 2025 komplett renoviert
– Ab sofort verfügbar
– Gute Verkehrsanbindung
– Hervorragende Infrastruktur
– Anmietung von Stellplätzen nach Rücksprache
– Rollläden vorhanden
– Beleuchtung kann übernommen werden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Gundelfingen, unmittelbar im Großraum Freiburg. Westlich der Bundesstraße B3 hat sich über die Jahre ein etabliertes Gewerbegebiet entwickelt, das eine vielfältige Nutzungsmischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Produktion vereint.
Über die direkte Anbindung an die B3 sowie den nahe gelegenen Autobahnanschluss Freiburg-Nord ist die A5 schnell erreichbar, eine ideale Voraussetzung für Logistik, Produktion oder Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Freiburg, ein bedeutendes Universitäts- und Wirtschaftszentrum der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
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