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Gewerbehalle mit Produktions- und Büroflächen in Lahr
Hallen/Lager/Produktion | 77933 Lahr
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus einer Gewerbehalle mit Produktionsflächen im Erdgeschoss und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen im Obergeschoss. Sie befindet sich in zentraler Lage des Gewerbegebiets und nahe des Flugplatzes der Stadt Lahr. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Große Rolltore an beiden Seiten und ein Falttor zur Straßenseite, ermöglichen eine unkomplizierte Belieferung. Die Sanitärräume sind gepflegt, teilweise sind die Flächen klimatisiert. Freiflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, eine Trafostation stellt eine 400-Volt-Versorgung sicher. Die Erd- und Obergeschosse sind getrennt zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Büro oder weitere gewerbliche Zwecke. Ein Bezug kann nach Absprache innerhalb weniger Monate erfolgen.
-Flächen
Erdgeschoss ca. 785,06 m² (Produktion)
Obergeschoss ca. 296,22 m² (Büro)
Ausstattung
– Gebäude mit Produktion und Büro
– EG und OG separat zugänglich
– 2 Rolltore und 1 Falttor
– Teilweise klimatisiert
– Freiflächen
– Trafostation für 400-Volt-Versorgung
– Außenstellplätze
– Sehr gute Anbindung an die A5 & Bundesstraße
– Nahe am Flugplatz Lahr gelegen
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Lage
Die Stadt Lahr im Ortenaukreis zählt rund 50.000 Einwohner und liegt in einer wirtschaftlich starken Region im Südwesten Baden-Württembergs. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 mit der Ausfahrt Lahr sowie die Bundesstraße B3 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Offenburg ist etwa 19 Kilometer entfernt und in rund fünf bis zehn Minuten erreichbar, der Europa-Park Rust liegt rund 20 Kilometer entfernt und Freiburg etwa 48 Kilometer, was einer Fahrzeit von rund 25 bis 30 Minuten entspricht.
Das Gewerbegebiet auf dem Flughafenareal bietet mit seinen weitläufigen Flächen geeignete Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Logistik und Dienstleistung. Die bestehende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage schaffen optimale Rahmenbedingungen für einen modernen Unternehmensstandort.
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