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interne Kennung der Immobilie: 5643

Altbau-Doppelhaus in familienfreundlicher Umgebung

Haus | 79108 Freiburg i. Br. / Zähringen

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580.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
8
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
5643
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²

Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Zähringen, in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz St. Blasius, steht dieses charmante Altbau-Doppelhaus auf einem etwa 324 m² großen Grundstück. Die beiden Haushälften, deren Grundrisse nahezu spiegelbildlich sind, verfügen jeweils über vier Zimmer, eine Wohnküche und ein helles Tageslichtbad. Zusätzlich gibt es jeweils einen großzügigen Kellerraum und weiteren Stauraum im Dachspeicher.

Die Wohnräume bestechen durch charakteristische Altbau-Stilelemente: massive Holztüren mit kunstvollen Türgriffen, Holztreppen und praktische Einbauschränke verleihen einen besonderen Charme. Die Grünfläche auf der Rückseite bietet Hobbygärtnern vollen Entfaltungsspielraum und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich dort eine praktische Garage. Jede Haushälfte verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen Anschluss an die zentrale Erdgas-Versorgungsleitung, was für zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort sorgt.

Ausstattung

– Altbau-Doppelhaus
– Nahezu spiegelgleiche Grundrisse
– Charakteristische Altbau-Stilelemente
– Helle Tageslichtbäder
– Garten und Garage auf der Rückseite
– Möglicher Außenstellplatz in der Einfahrt
– Begehrte Wohnlage beim Kirchplatz
– Fußläufige Nähe zum Bahnhof

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
585.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande des reizvollen Freiburger Stadtteils Zähringen, der für seine große und gut erhaltene Burgruine bekannt ist. Naturliebhaber und Familien werden die Lage sehr schätzen, da Wälder, Felder und ein Bach in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Eine Bäckerei ist drei Minuten zu Fuß entfernt, und in drei bis sechs Minuten Fahrzeit erreicht man Alnatura, EDEKA, REWE und ALDI.

Die Wohnlage ist überaus familienfreundlich: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in sechs Minuten zu Fuß erreichbar, eine weitere Grundschule ist in 17 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Kinder können auf vielen verschiedenen Spielplätzen spielen, die nur zwei bis vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind. Zusätzlich ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Der Zähringer Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, weiterhin gibt es im Kern von Zähringen eine Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestellen.

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