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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in verkehrsberuhigter Lage
Haus | 79114 Freiburg i. Br. / Betzenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus. Die sechs Zimmer in der ca. 153 m² großen Hauptwohnung verteilen sich auf ein durchdachtes Wohnkonzept, das viel Platz und Komfort bietet. Das weitläufige Grundstück mit großen Gartenflächen lädt zum Verweilen ein, die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Sowohl auf dem Balkon als auch auf der Terrasse befinden sich wunderbare Rückzugsorte. Im Gartengeschoss stehen eine ca. 43 m² große, separate Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche und ein separater Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
– Verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse
– Großes Grundstück mit viel Garten
– Hauptwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche
– Einliegerwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche
– Gas-Brennwertheizung aus 2000
– Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
– Doppelt verglaste Fenster aus 2007
– Balkon und Terrasse
– Südwestliche Ausrichtung
– Hobbyraum
– Garage & Außenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
275,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamlilienhaus liegt im Freiburger Stadtteil Betzenhausen, einer gut angebundenen Wohngegend mit einer Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnhaltestelle in etwa fünf Gehminuten Entfernung, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die nächsten befinden sich in einem Umkreis von zehn bis fünfzehn Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, mit Supermärkten, Bäckereien und anderen Geschäften in der Nähe. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Dreisam lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
