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interne Kennung der Immobilie: 5706

Tradition trifft Moderne: Familienfreundliches Klimahaus im klassischen Schwarzwaldstil

Haus | 79856 Hinterzarten

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985.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfl.
1995
Baujahr
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5706
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Stellplätze
6
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
927 m²
Nutzfläche ca.
73 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
985.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das nicht nur ein Ort des Komforts ist, sondern auch ein Bekenntnis zu Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Schwarzwaldes, auf einem sonnigen Hanggrundstück, steht dieses einzigartige Klimahaus. Mit seiner Holzblock-Tafelbauweise und Vollholzkonstruktion bietet es eine besondere Harmonie von Luxus und Nachhaltigkeit. Sichtbare Holzbalken, zahlreiche Sprossenfenster und der Grundkachelofen sind einige der wunderschönen Details dieses Hauses.
Das massiv gebaute Hanggeschoss beinhaltet eine großzügige Einliegerwohnung, die aktuell sehr gut vermietet ist. Die Doppelgarage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitausrüstung, um die Natur des Schwarzwaldes in vollen Zügen zu genießen.
Von jedem Fenster aus bietet sich Ihnen ein malerischer Blick, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Entspannung, dennoch sind Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in unter 30 Minuten im pulsierenden Freiburg.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Ausstattung

– Klimahaus in Holzblock-Tafelbauweise
– Traditioneller Schwarzwaldstil
– Umweltbewusste Bauweise mit Vollholz
– Massiv gebautes Hanggeschoss
– Integrierte Doppelgarage
– Gemütlicher Grundkachelofen
– Vermietete 2-Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 50 m²
– Selbsttragende, geschosshohe Wandelemente
– Außenwanddämmung mit Holzfaserdämmplatten
– Innovative Dachdämmung mit Schafwolle

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Februar 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Hinterzarten – Entdecken Sie ein Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet. In der malerischen Schwarzwaldgemeinde erwartet Sie dieses besondere Wohnhaus als ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen können.

– Natur pur –
Direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus Zugang zu vielen Freizeitmöglichkeiten. Starten Sie Ihren Morgen mit einer Wanderung durch die Wälder oder einem Spaziergang entlang des plätschernden Zartenbachs, der sich wunderschön durch die Landschaft zieht.

– Lokale Köstlichkeiten –
Erstklassige Gastronomie finden Sie in naher Umgebung. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einem Bauernhof, wo Sie die frischeste Milch direkt vom Erzeuger erwerben können.

– Komfortable Annehmlichkeiten –
Obwohl Sie sich in der Natur befinden, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur eine kurze Autofahrt entfernt oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.

– Familienfreundliche Umgebung –
Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters sind im Ort, für ein Aufwachsen in einer sicheren und fördernden Umgebung.

– Exzellente Verkehrsanbindung –
Der Bahnhof Hinterzarten ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum pulsierenden Freiburg.

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