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WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz im Vauban – bezugsfrei ab Ende November
Wohnung | 79100 Freiburg i. Br. / Vauban
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Vauban in Freiburg.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich, von dem aus sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichbar sind. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Süd-Balkon, ein wunderbarer Rückzugsort mit Weitblick. Wohn- und Schlafzimmer überzeugen mit warmem Stabparkett, Küche und Essbereich mit hellen, zeitlosen Fliesen. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten ein separater Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird ab November diesen Jahres frei und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Dank des durchdachten Grundrisses ist sie zudem ideal als WG-Wohnung geeignet.
Ausstattung
– WG geeignete 2-Zimmerwohnung
– Überdachter Balkon mit Weitblick
– Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
– TG-Stellplatz und Kellerabteil
– Straßenbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
– Einbauküche
– Bezugsfrei Ende November 2026
– Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
– Personenaufzug
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Lage
Vauban steht für urbanes, autofreies Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer lebendigen, engagierten Nachbarschaft. Seepark, Dorfbach und großzügige Grünflächen sowie Spielplätze und Gemeinschaftsgärten liegen direkt vor der Tür und schaffen eine einmalige Kombination aus Natur und Stadt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsladen, Bäckerei, Drogerie, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants rund um die Vaubanallee und den Paula-Modersohn-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Straßenbahnlinie 3 an den Haltestellen Innsbrucker Straße und Vauban Mitte erreichen Sie in 4 bis 6 Gehminuten, von dort sind es nur ca. 15 Minuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Dank des konsequent verkehrsberuhigten Konzepts und der direkten Radanbindung sind die Lage zudem ideal für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind.
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