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Lichtdurchflutet und bezugsfrei – 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit zwei Balkonen in der Unterwiehre
Wohnung | 79100 Freiburg im Breisgau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der gefragten Unterwiehre erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1969. Hier lässt es sich wohlfühlen, ob als Single, oder als Paar – Ihr Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene Wohnung verteilt sich auf ca. 74 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, ebenso wie das Schlafzimmer und die Küche. Ein Bad mit Duschwanne und ein separates WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenstellplatz im Innenhof des Gebäudes, der Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und in die Freiburger Innenstadt macht den Alltag spürbar leichter und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
– Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
– Im gefragten Stadtteil Unterwiehre
– Durchdachter, großzügiger Grundriss
– Lichtdurchflutetes Wohngefühl
– Zwei Balkone
– Hervorragender ÖPNV-Anschluss
– Straßenbahnhaltestelle direkt um die Ecke
– Kurze Wege ins Stadtzentrum
– Eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude
– Bezugsfrei ab November 2026
– Blockheizkraftwerk
– Geräumiger Keller
– Zusätzlicher Fahrradkeller
– Hausgeld: 291 Euro
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
105,30 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Seitenstraßenlage. Bis zur Freiburger Innenstadt sind es nur ca. 2,7 km. Dorthin gelangen Sie in kürzester Zeit per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad. Die Haltestellen des ÖPNV liegen ganz in der Nähe des Objekts. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im nahen „Vauban“ findet ein Mal pro Woche ein Bauernmarkt statt. Auch gibt es dort Cafés und verschiedene Einzelhandelsläden, alles in allem eine perfekte Infrastruktur rund um die Immobilie.
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