interne Kennung der Immobilie: 5378

5378 | Vermarktet

Wohnung | Bachgasse 1 | 79108 Freiburg i. Br. / Zähringen

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Objektbeschreibung

Das gut vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten studentischen Wohnhauses, mit Ausrichtung zur ruhigen Hausrückseite. Es bietet auf ca. 23 m² einen Eingangsbereich mit charmanter Pantry-Küche, ein modernes Bad mit bodenebener Dusche, ein helles, gut möbliertes Wohn- & Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, einen Highspeed-Internet-Anschluss, Türsprechanlage und eine separate Keller-Abstellbox. Das Wohnhaus verfügt über ein umweltfreundliches und kostensparendes Energiekonzept im KfW-Effizienzhaus-55-Standard, eine Pelletheizung, eine dezentrale Wohnungslüftung, einen Aufzug, oberirdische, überdachte Fahrradplätze, einen Fahrradraum im Keller, einen Waschmaschinen- und Trockenraum, Studier- und Gemeinschaftsräume und einen schönen Empfangsbereich. Es besteht eine öffentliche Baulast, welche die Nutzung ausschließlich für Studenten zulässt.
Die Wohnung ist an eine sehr zuverlässige Studentin vermietet, die die Vorzüge dieses Wohnkonzepts und die ideale Lage mit direkter Straßenbahnanbindung sehr schätzt. Aktuell beträgt die Nettokaltmiete der Wohnung 525,00 €, ab dem 01.09.2024 wird die Nettokaltmiete durch eine Staffelung auf 540,00 € angehoben. Rundum eine Investition mit Renditepotenzial.

Ihr Ansprechpartner

Luise Recktenwald - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Luise Recktenwald
Immobilienmaklerin

Lage

Freiburg-Zähringen ist wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt ein idealer Wohnstandort am nördlichen Stadtrand. Viele kleine Geschäfte, Banken und öffentliche Einrichtungen bieten ein breites Angebot zur Abdeckung des täglichen Lebensbedarfs. Die Freiburger Innenstadt erreichen Sie bequem per Straßenbahn, Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Straßenbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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