6143 | Vermarktet
Wohnung | 79114 Freiburg i. Br. / Betzenhausen
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Diese 1-Zimmer-Studentenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich wirkt freundlich und hell und bietet überraschend viele Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung. Die kompakte Küchenzeile ist geschickt in den Raum integriert, und ein separater Abstellraum auf derselben Etage sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Das Bad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag besonders praktisch macht. Ein besonderes Highlight ist die beheizte Loggia, die als Wintergarten konzipiert wurde. Vollständig verglast verschmilzt sie Innen- und Außenbereich und schafft einen hellen Rückzugsort mit Blick auf grüne Baumkronen. Sie ist ideal zum Lesen, Frühstücken oder zum Entspannen. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum beliebten Seepark mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr praktisch. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen direkt um die Ecke und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zur Universität. Die aktuelle Mieterin pflegt die Wohnung mit viel Liebe, die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.000 €.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil Freiburgs mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Freiburger Hauptbahnhof ist etwa 4,1 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur rund 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar,die nächste liegt in nur ca. 350 Metern Entfernung. Für Freizeit und Erholung steht eine nahegelegene Parkanlage (ca. 750 m) zur Verfügung, die zu Spaziergängen und entspannter Zeit im Grünen einlädt.
Auch die Universität ist mit einer Entfernung von 5,1 km gut erreichbar.
Der historische Münsterplatz im Herzen Freiburgs liegt ca. 4,1 km entfernt und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen. Die Autobahn A5 ist in etwa 4,2 km erreichbar und sorgt für eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Basel, Karlsruhe und Offenburg.
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