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Helle 2-Zimmer-Wohnung in herrlicher Randlage von Freiburg-Ebnet
Wohnung | 79117 Freiburg i. Br. / Ebnet
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie, moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet durchdachten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise in idyllischer Randlage des östlichsten Freiburger Stadtteils Ebnet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, während edles Vollholzparkett und Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der überdachte Balkon bietet reichlich Platz und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Dreisamtal. Im stilvollen Bad schafft die bodenebene Dusche einen eleganten Akzent. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Für weiteren Komfort sorgen elektrisch betriebene Rollläden, ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das 2023 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine innovative Holz-Hybrid-Fassade und ein klimaneutrales Energiekonzept mit PVT-Hybridanlage und Wärmepumpe. So entsteht ein Wohnkonzept, das Design und Umweltbewusstsein harmonisch verbindet.
Ausstattung
– Einzigartige Architektur in Ortsrandlage
– Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
– Schicker Vollholz-Parkettboden
– Bodenebene Dusche
– Fußbodenheizung
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Elektrisch betriebene Rollläden
– Aufzug, Tiefgaragenplatz, Kellerraum
– Innovative Holz-Hybrid-Fassade
– Klimaneutrales Energiekonzept
– Photovoltaisch-thermische Hybridanlage (PVT)
– Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
15,90 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt am östlichen Rand von Freiburg-Ebnet und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem und naturnahem Wohnen. Viele Wege zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren beginnen nahezu direkt vor der Haustür. Die Freiburger Innenstadt erreicht man bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad. Die Haltestelle der nächsten Bahnlinie liegt im benachbarten Stadtteil Littenweiler und ist gut erreichbar. Beliebte Ausflugsziele im Schwarzwald sind mit dem Auto schon unter einer halben Stunde zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A5 liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch Kapitalanleger mit Fokus auf gute Vermietbarkeit interessant ist.
