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5,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Privatgarten in Littenweiler
Wohnung | 79117 Freiburg i. Br. / Littenweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In beliebter, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Littenweiler befindet sich diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1959.
Ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten bestehend, wurden diese real zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Grundbuchrechtlich sind die Einheiten weiterhin getrennt.
Die insgesamt ca. 152 m² große Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Zwei moderne Tageslichtbäder, die 2024 vollständig erneuert wurden, sowie größtenteils neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Drei große Balkone laden zum Verweilen ein – einer davon mit direktem Zugang über eine Außentreppe zu einem ca. 100 m² großen, privaten Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten, großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, zwei separate Kellerräume sowie einen im Haus integrierten Garagenstellplatz.
Ausstattung
– Große Dachterrasse, Loggia und Balkon
– Zwei modernisierte Tageslichtbäder
– Vollausgestattete Einbauküche
– Gemütlicher Schwedenofen
– Im Haus integrierter Garagenplatz
– Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
– Zwei separate Kellerräume
– Sondernutzungsrecht an rund 100 m² großem Garten
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
217,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnlage in Freiburg-Littenweiler zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zur Natur des Schwarzwalds macht dieses Wohngebiet besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.
