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Stilvolle Attikawohnung mit großer Dachterrasse und herrlichen Weitblicken
Wohnung | 79249 Merzhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive Attikawohnung vereint urbanes Wohnen mit der Lebensqualität einer kleineren Gemeinde in der Nähe von Freiburg. Großzügige Fensterelemente fluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen gemeinsam mit der umlaufenden Dachterrasse beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Der elegante Parkettboden schafft eine warme Atmosphäre, die moderne Einbauküche und das stilvolle Tageslichtbad mit bodenebener Dusche bieten höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenjalousien sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz. Eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner schafft Ordnung. Zusätzlich stehen eine Video-Gegensprechanlage, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet ein wunderschönes Zuhause, das Lebensqualität und Naturnähe harmonisch vereint. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 17.160,00 €.
Ausstattung
– Attikageschoss
– Große Dachterrasse auf 3 Seiten
– Weitblicke auf umliegende Hügel und Wälder
– 3-fach-verglaste, bodentiefe Fensterelemente
– Moderne Einbauküche
– Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
– Fußbodenheizung
– Schicker Parkettboden mit breiten Dielen
– Elektrische Außenjalousien
– Video-Gegensprechanlage
– Abstellraum für u.a. Waschmaschine & Trockner
– Tiefgaragenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
67,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage, ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger. Die Nähe zu Freiburg verbindet städtisches Leben mit dem Charme einer kleineren Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleister wie Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Sporteinrichtungen, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen nach Freiburg sind nur wenige Gehminuten entfernt, und nahegelegene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Region.
