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6140 | Vermarktet
Wohnung | 79291 Merdingen
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Objektbeschreibung
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche liegt in naturnaher Ortsrandlage und bietet ein Wohnambiente, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen sowie einer modernen, offenen Einbauküche mit Kücheninsel. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum harmonisch mit der sonnigen, überdachten Terrasse. Der größtenteils uneinsehbare Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gestalten. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, elektrische S-Lamellen-Jalousien, edles Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche; ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten bequemes und geschütztes Parken.
Ausstattung
– Naturnahe Lage nahe am Ortsrand
– Sonnige, überdachte Terrasse mit Garten
– Geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
– Moderne, offene Einbauküche mit Kücheninsel
– Bodentiefe Fenster mit hohem Lichteinfall
– Fußbodenheizung
– Elektrische S-Lamellen-Jalousien
– Eichenparkett und großformatige Fliesen
– Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Kellerabteil
– Fahrstuhl in alle Etagen, inklusive Tiefgarage
– Waschraum im UG für die Hausgemeinschaft
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eingebettet in die ruhige Weinlandschaft des Tunibergs eröffnet diese Wohnung in Merdingen einen wohltuenden Rückzugsort mit Blick auf sanfte Rebhänge und weite Felder. Der charmante Weinort am Westhang verwöhnt mit mildem Klima und einer malerischen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die Reben einlädt. Zugleich überzeugt die gewachsene Ortsstruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten und weitere Einrichtungen des Alltags sind bequem zu Fuß erreichbar. Die naturnahe Lage geht dabei Hand in Hand mit hervorragender Erreichbarkeit der Region; Freiburg im Breisgau liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und verbindet die ländliche Ruhe mit städtischem Angebot. Merdingen bietet damit ein stimmiges Wohnumfeld für Familien, Berufspendler, Senioren und Studenten gleichermaßen.
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