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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und überdachtem Balkon
Wohnung | 79106 Freiburg i. Br. / Brühl
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2002 errichteten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn-/Essbereich und dem separaten Schlafzimmer. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den kleinen, überdachten Balkon mit Blick in Richtung des Güterbahnhofareals. Die voll ausgestattete Einbauküche schließt direkt an den Essbereich an. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum innerhalb Wohnung, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für den kurzfristigen Selbstbezug als auch als Kapitalanlage. Die Lage im Freiburger Stadtteil Brühl bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, dem Universitätsklinikum, dem Fraunhofer-Institut, der Universität und dem Messegelände. Damit bestehen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung
– Kurzfristig beziehbar
– Aufzug
– Nur ca. 290 m zum ÖPNV
– Vollausgestattete Küche
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Überdachter Balkon
– Bodentiefe Fenster
– Tiefgaragenstellplatz
– Nähe zur Uni-Klinik und Fraunhofer-Institut
– Attraktive Vermietbarkeitsperspektive
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
103 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Brühl im Güterbahnhofareal, einem modernen und aufstrebendem Stadtquartier Freiburgs. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.
Dies gilt ebenso für bedeutende Einrichtungen, wie das Freiburger Messegelände, die Universitätskliniken, das Fraunhofer-Institut und weitere Fakultäten der Albert-Ludwig Universität.
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