Alle 16 Fotos anzeigen
Großzügige Showroom-, Produktions- oder Lagerfläche mit Büros auf 2 Etagen
Büro/Praxen | 79194 Gundelfingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt am westlichen Ortsrand von Gundelfingen, eingebettet in ein gewachsenes Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an die B3. Die Autobahn A5 sowie das Freiburger Stadtgebiet sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer zusammenlegbaren Gesamtfläche von ca. 817 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Das Erdgeschoss mit ca. 422 m² überzeugt durch eine offene, flexibel einrichtbare Struktur und wird derzeit als Showroom genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich eine geräumige Werkstatt mit Materiallager, die über ein Rolltor direkt zugänglich ist. Der vordere Gebäudeteil bietet einen großen Empfangs- und Bürobereich.
Das Obergeschoss mit ca. 395 m² bietet eine funktionale Raumaufteilung mit acht Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Küche und einem großzügigen Lagerraum. Der bestehende Grundriss lässt sich mit überschaubarem Aufwand anpassen.
Ein Lastenaufzug gewährleistet die bequeme Erschließung der Etage für Waren und Material. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden. Straßenbahn und Bus sind in 750 m Entfernung erreichbar.
Ausstattung
– Hervorragende Infrastruktur
– Schnelle Anbindung an B3 und A5 (FR-Nord)
– Straßenbahn und Bus in 750 m Entfernung
– Anmietung von Stellplätzen nach Absprache
– Netzwerkverkabelung kann übernommen werden
– Lastenaufzug
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Gundelfingen, unmittelbar im Großraum Freiburg. Westlich der Bundesstraße B3 hat sich über die Jahre ein etabliertes Gewerbegebiet entwickelt, das eine vielfältige Nutzungsmischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Produktion vereint.
Über die direkte Anbindung an die B3 sowie den nahe gelegenen Autobahnanschluss Freiburg-Nord ist die A5 schnell erreichbar, eine ideale Voraussetzung für Logistik, Produktion oder Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Freiburg, ein bedeutendes Universitäts- und Wirtschaftszentrum der Region, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Angebote
