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3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im Passivhaus – mit Option auf das 4. Zimmer
Wohnung | 79115 Freiburg i. Br. / Haslach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb einer als Passivhaus konzipierten Wohnanlage im stadtnahen Haslach-Egerten. Der Grundriss war ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert. Durch die Entnahme einer Zimmerwand wurde das Wohnzimmer zu einem sehr geräumigen Raum mit viel Tageslichteinfall und offenem Koch- und Essbereich erweitert. Mit geringem Aufwand lässt sich das vierte Zimmer wiederherstellen. Die Wohnräume zeichnen sich durch schickes Vollholzparkett aus, während die Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen gestaltet sind. Die westlich ausgerichtete, große Loggia mit dem Charme einer Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Weitblick zum südlich gelegenen Schönberg. Dank Dreifachverglasung und der südwestlichen Ausrichtung kann zur kalten Jahreszeit besonders effizient Sonnenwärme gewonnen und gespeichert werden. Eine integrierte Wohnraumlüftung übernimmt die Versorgung mit Frischluft automatisch und so effizient, dass aus der verbrauchten Luft sogar noch Wärme zurückgewonnen wird.
Für Ihren PKW ist ebenso gesorgt, ein praktischer Außenstellplatz befindet sich direkt am Hauseingang.
Ausstattung
– Viertes Zimmer realisierbar
– Passivhaus mit Wärmerückgewinnung
– Integrierte Wohnraumlüftung
– Südwestliche Ausrichtung
– Große Loggia mit Blick auf den Schönberg
– Schickes Vollholzparkett und große Fliesen
– Elektrische Rollläden
– Harmonisch gestaltete Außenanlagen
– Außenstellplatz direkt am Hauseingang
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
42,11 kWh/(m²·a)
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Lage
Durch seine gewachsene Struktur bietet Haslach seinen Bewohnern alles, was man zum täglichen Leben braucht. Neben den Selbstverständlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und schnellen, bequemen Anbindungen an den Öffentlichen Nahverkehr hat der Familien-Stadtteil darüber hinaus einen hohen Freizeitwert. Naherholungsgebiete, die Nähe zur Dreisam, die den Stadtteil begrenzt, Grünflächen, das Gartenhallenbad und der alte Ortskern machen das Leben hier einfach schön. Die Haslacher Straße grenzt direkt an den westlichen Innenstadt-Stadtteil Stühlinger. Mit dem Fahrrad erreicht man entlang des Radweges am Dreisamufer in wenigen Minuten die Freiburger Alt- und Innenstadt. Selbst zu Fuß ist der Hauptbahnhof in ca. 20 Min. zu erreichen. Noch bequemer ist natürlich die direkte Busverbindung von der Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
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