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Zentrum Oberwiehre – Gastronomiefläche mit Außenbereich
Gastgewerbe | 79117 Freiburg i. Br. / Wiehre
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Einkaufszentrums Zentrum Oberwiehre (ZO) steht eine ca. 116 m² große Gastronomiefläche zur Verfügung. Ergänzend gehört eine ca. 70 m² große Fläche im Untergeschoss dazu, mit Gäste-WCs sowie einem Lagerraum, vor dem sich ein eigener Tiefgaragenstellplatz befindet. Bodentiefe Fensterbänder sorgen für ein helles und einladendes Erscheinungsbild sowie eine hohe Sichtbarkeit nach außen. Ein direkter Außenzugang sowie ein weiterer Zugang vom Inneren des Centers gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz aus dem Center. Die sonnige Lage mit Blick ins Grüne bietet zudem Platz für Außenbestuhlung, was einen Mehrwert für gastronomische Konzepte darstellt. Ein innenliegender Raum ist für die Küchennutzung vorgesehen, eine Küche ist nicht vorhanden und kann vom Mieter eingebracht werden. Die Trennwände sind in Trockenbauweise ausgeführt und können bei Bedarf entfernt oder umgestaltet werden. Das ZO ist ein etabliertes Nahversorgungszentrum mit täglich hoher Besucherfrequenz. Die direkte Nachbarschaft biete starker Frequenzbringer wie REWE, Alnatura, ALDI, dm Drogeriemarkt, Deichmann und weitere. Das dicht besiedelte Einzugsgebiet mit breiter Bewohnerstruktur sorgt für eine stetige, solide Nachfrage.
Ausstattung
– Etabliertes Nahversorgungszentrum
– Sehr gute ÖPNV-Anbindung
– Mögliche Außenbestuhlung in sonniger Lage
– Gäste-WCs
– Tiefgarage für Centerbesucher
– Eigener Tiefgaragenstellplatz vor dem Lager
– Namhafte Läden als Frequenzbringer
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Lage
Die Gewerbefläche liegt im ZO Zentrum Oberwiehre, mitten im Herzen der Wiehre.
Als etabliertes Nahversorgungszentrum zieht das ZO täglich eine hohe Zahl an Besuchern an. Renommierte Mieter wie REWE, ALDI, Alnatura und dm Drogeriemarkt sorgen für einen beständigen Kundenstrom, der durch ein abwechslungsreiches Angebot aus Gastronomie, Fitness und Dienstleistungen weiter gefestigt wird.
Die Verkehrsanbindung des Standorts ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das ZO unmittelbar mit der Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Darüber hinaus steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung, und das hervorragend ausgebaute Freiburger Radwegenetz macht den Standort auch für Radfahrer bestens erreichbar.
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