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4607 | Vermarktet
Haus | 79183 Waldkirch
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Waldkirch erwartet Sie eine solide Kapitalanlage, welche vor allem durch ihre zentrale Lage und ihre vielen Möglichkeiten überzeugt. Um das Jahr 1967 wurde das Hauptgebäude aufgestockt, später erfolgte ein Anbau mit 4 Garagen und einer Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt gibt es 7 Wohnungen, deren Größen von ca. 21 m² bis ca. 85 m² variieren. Im Moment stehen zwei Wohnungen zur eigenen Vermietung leer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gastronomiefläche, welche eine Nutzfläche von ca. 240 m² aufweist. Von den 4 Garagen sind 2 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit € 43.140,00 (Ist) / € 54.180,00 (Soll).
Je nach Vermietungsziehl besteht ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsrückstau. Das Grundstück und ein anliegendes Einfamilienhaus werden im Zuge der Veräußerung von der angebotenen Immobilie geteilt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mitten in Waldkirch, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Elztals, befindet sich dieses solide Wohn- und Geschäftshaus. Hier sind Sie von charmanten Altbauten, Geschäften, Cafés und Restaurants geradewegs umringt. Besorgungen für den täglichen Bedarf können problemlos zu Fuß erledigt werden. Die Bahn verbindet Waldkirch halbstündlich mit dem 17 km nahen Freiburg.
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