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Repräsentative Gewerbeetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik
Büro/Praxen | 79110 Freiburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese zwei großzügigen Büro- oder Praxisetagen in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg sind ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Flächen überzeugen durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Die Konferenzräume sind mit modernen Projektoren ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, Mitarbeiterküchen, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Ausstattung
– Zwei Gewerbeetagen
– Ca. 1.875 m² GIF, davon ca. 1.641 m² Nutzfläche
– Bekannte Lage nahe der Uniklinik
– Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
– Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
– Großraumbüros oder Einzelbüros
– Konferenzräume mit Projektoren
– Breite, bodentiefe Fensterelemente
– Elektrische Jalousien
– EDV-Verkabelung und Bodentanks
– Serverräume
– Mitarbeiterküchen
– Zentrale Lüftung
– Ausstattung nach Abstimmung
– Damen- & Herren-WCs
– TG-Stellplätze anmietbar
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Lage
Diese Gewerbeflächen überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.
