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Großzügige Gewerbeetage in bekannter Lage nahe der Uniklinik
Büro/Praxen | 79110 Freiburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Büro- oder Praxisetage in bekannter Lage nahe der Uniklinik Freiburg ist ideal für Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Pharmaunternehmen sowie IT- und Technologieunternehmen. Die Ausstattung der Räume ist flexibel anpassbar. Die Fläche überzeugt durch eine vielfältige Mischung aus Großraumbüros und Einzelbüros, die sich sowohl für Laborräume als auch für Behandlungszimmer eignen. Die großen Räume sind ideal für Team-Büros, Schulungs- oder Seminarräume und bieten ausreichend Platz für Konferenzen und Präsentationen. Der große Konferenzraum ist mit einem modernen Projektor ausgestattet. Kleinere Räume eignen sich hervorragend für Kleingruppen, Einzel-Coachings oder als Lehrerbüros. Serverräume, eine Mitarbeiterküche, Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zum Autobahnzubringer Mitte und die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür garantieren eine optimale Erreichbarkeit.
Ausstattung
– Großzügige Gewerbeetage
– Ca. 935 m² GIF, davon ca. 814 m² Nutzfläche
– Bekannte Lage nahe der Uniklinik
– Nähe zum Autobahnzubringer Mitte
– Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür
– Großraumbüros oder Einzelbüros
– Konferenzraum mit Projektor
– Breite, bodentiefe Fensterelemente
– Elektrische Jalousien
– EDV-Verkabelung und Bodentanks
– Serverraum
– Mitarbeiterküche
– Zentrale Lüftung
– Ausstattung nach Abstimmung
– Damen- & Herren-WCs
– TG-Stellplätze anmietbar
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Lage
Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeitende und Besuchende. Die B31 ist nur 2,5 km entfernt, und die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Direkt in der Nähe befinden sich ein Lidl, eine Bäckerei liegt direkt im Erdgeschoss. Die Haltestellen der Straßenbahnlinie 4 und der Buslinien 10, 22 und 36 sind nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, wobei die Straßenbahn direkt in die Freiburger Innenstadt fährt und so eine exzellente Anbindung ans Stadtzentrum bietet. Zudem ist der Flückigersee in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt ideal für eine entspannende Mittagspause ein.
