• Immobilienangebot - Freiburg i. Br. / Brühl - Alle - Wohn- und Geschäftshaus in bekannter Sichtlage am Komturplatz
interne Kennung der Immobilie: 5256

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
5256
Objektart
Büro/Praxen
Baujahr
1958
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Vermietbarefläche ca.
597 m²

Objektbeschreibung

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1958, liegt verkehrsgünstig am Rande des Freiburger Stadtteils Brühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 473 m² und einer Gewerbefläche von ca. 124 m² bietet diese Immobilie eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 597 m², gelegen auf einem ca. 360 m² großen, zentrumsnahen Grundstück.

Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 8 Wohnungen, 5 der Wohnungen verfügen über Balkone. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbeeinheit mit breiten Schaufenstern. Zusätzlich gibt es 3 Pkw-Stellplätze, welche der Gewerbeeinheit als Kundenparkplätze zugeordnet sind.

Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahreskaltmiete von rund € 63.000. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Nordwesten Freiburgs, im beliebten Stadtteil Brühl, nahe des neu entwickelten Freiburger Güterbahnhofareals. Dieser Standort bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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