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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage
Haus | 79227 Schallstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit aktuell vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Randlage mit unverbaubarem Westblick. Es ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der durch gewachsene Bäume und farbenfrohe Ziersträucher geprägt ist.
Die trennbaren Wohnbereiche sind über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Sie verteilen sich auf mehrere Ebenen und eignen sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss besticht das Wohnzimmer durch ein großzügiges Panoramafenster. Der angrenzende Essbereich mit traditionellem Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie die integrierte, von innen zugängliche Garage. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie eine zusätzliche, helle Küche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, heller Hobbyraum mit Platz für eine Werkstatt. Zwei weitere, ausgebaute Hobbyräume stehen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
– Idyllische, unverbaute Ortsrandlage
– Großer, umlaufender Garten
– Trennbare Wohnbereiche im EG und OG
– Separates Zimmer mit eigenem Bad und Balkon
– Einliegerwohnung im Souterrain, vermietet
– Grundrisse ideal für Mehrgenerationenwohnen
– 3 Terrassen, 2 Balkone
– 2 ausgebaute Hobbyräume im Dachgeschoss
– Großer Hobbyraum/Werkstatt im Untergeschoss
– Integrierte Garage, von innen zugänglich
– Carport und 2 Außenstellplätze
– Gas-Brennwertheizung aus 2018
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
195,20 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in der dörflich gelegenen Gemeinde Schallstadt, welche zu den ältesten Weinbauorten im Markgräflerland zählt. Durch den dörflichen Charme in einer reizvollen Landschaft ist Schallstadt nicht nur eine sehr beliebte Wohngegend für Familien, sondern hat unter den Weinliebhabern auch einen hervorragenden Ruf, da der Batzenbeg als größter geschlossener Weinberg Deutschlands gilt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und liegt äußerst verkehrsgünstig nur wenige Autominuten von Freiburg und der Kurstadt Bad Krozingen entfernt, die Sie auch ganz bequem mit dem Bus oder mit der Regio S-Bahn erreichen.
Die familienfreundliche Lage des Einfamilienhauses zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Nähe zu Kinderspielplätzen, Kindergärten, der Grundschule, dem Bahnhof und dem Rewe-Markt aus. Naturliebhaber können direkt vor der Haustür Felder und Weinberge genießen.
