Lage
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interne Kennung der Immobilie: 5590

Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Anbindung

Wohnung | 79108 Freiburg i. Br. / Hochdorf

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315.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
5590
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Hochparterrewohnung in Freiburg-Hochdorf vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und städtische Anbindung auf harmonische Weise. Durch die südliche Ausrichtung erhalten die Räume viel natürliches Tageslicht. Auf der Loggia lassen sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Die großzügige Einbauküche, separat zum Wohnzimmer gelegen, ist komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das große Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Hier erwartet Sie ein rundum komfortables und einladendes Zuhause in schöner Lage.

Ausstattung

– Gut geschnittener Grundriss
– Verkehrsberuhigte Randlage
– Südliche Ausrichtung
– Helle Räume
– Loggia mit Blick ins Grüne
– Einbauküche
– Garage
– Kellerraum
– Fußläufige Nähe zum Naturschutzgebiet
– Schnelle Verbindungen nach Freiburg

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
29. Januar 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Randlage im nördlich von Freiburg gelegenen Stadtteil Hochdorf. Hochdorf verfügt für den täglichen Bedarf über einen EDEKA, Bäckereien, eine Apotheke und weitere lokale Geschäfte.
Die optimale Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden. Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, u.a. kommen Sie mit der Linie 36 nach Freiburg-Landwasser, von wo aus Sie direkt die Straßenbahn-Linie 1 bis in die Freiburger Innenstadt nehmen können. Fußläufig erreichen Sie das Naturschutzgebiet “Schangen-Dierloch”, einem herrlichen Mosaik von Grünflächen, Fließgewässern und Waldbereiche mit schönen Laufwegen.

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