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interne Kennung der Immobilie: 5345

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf und sonniger Terrasse

Wohnung | 79189 Bad Krozingen

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224.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
5345
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Stellplätze
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig

Kosten

Garage
15.000 €
Kaufpreis
224.000 €
Gesamtkaufpreis
239.000 €
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis
15.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ansprechenden Lage in einer ruhigen Seitenstraße im Kernort von Bad Krozingen.

Auf ungefähr 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die renovierungsbedürftige Wohnung eine Fülle von Möglichkeiten, um sie gemäß Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet den Kern der Wohnung. Auf der sonnigen Terrasse mit Teilüberdachung können Sie reichlich Sonne tanken und entspannte Stunden genießen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz und die Gelegenheit, einen Essbereich am Fenster einzurichten, der einen Blick zum begrünten Innenhof ermöglicht.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch einen Kellerraum und einen besonders breiten, abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

– Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße
– Sonnige Terrasse mit Teilüberdachung
– Großzügiges, helles Wohnzimmer
– Wohnküche mit Fenster zum begrünten Innenhof
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Abschließbarer, breiter TG-Stellplatz
– Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Susanne Gisinger-Vaas - Gisinger Immobilienmakler Freiburg
Susanne Gisinger-Vaas
Verkaufsleiterin Wohnen

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
4. September 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße eines charmanten Wohnviertels in zentrumsnaher Lage des Kernortes von Bad Krozingen. Für Ihren alltäglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, REWE, ALDI, PENNY und Hieber’s Frische Center sowie einen Müller Drogeriemarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke in fußläufiger Nähe.

Der Stadtkern mit Geschäften und Cafés liegt ca. 600 m entfernt. In etwa 400 m befindet sich eine Haltestelle mit Verbindungen ins Umland und nach Freiburg. Der Bahnhof, der etwa 1 km entfernt ist und auf der Strecke Offenburg-Basel liegt, bietet zudem schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten, wie u.a. Freiburg, Offenburg, Müllheim und Basel.

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