2537 | Vermarktet
Zins und Renditeobjekt | 77933 Lahr
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Objektbeschreibung
Diese beiden in bester Lage gelegenen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich beide in der Marktstraße, der Einkaufsmeile von Lahr. Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine gute Mieterstruktur. In beiden Häusern ist ganz aktuell jeweils eine Wohnung frei, die wir einem neuen Eigentümer jedoch frisch renoviert, entweder zur Eigennutzung oder auch zur sofortigen Weitervermietung, übergeben werden. In beiden Häusern wurde im Jahr 2015 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Insgesamt gibt es 5 gut vermietete Gewerbeeinheiten, elf Wohnungen sowie 13 PKW-Stellplätze. Die Jahresnettomiete liegt bei aktuell rund EUR 127.536. Der Verkauf erfolgt im Übrigen provisionsfrei.
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Lage
Lahr, eine Stadt mit knapp 44.000 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Direkt an Lahr vorbei führt die Autobahn A5 (Ausfahrt Lahr) sowie die Bundesstraße 3: – Nach Offenburg ca. 19 km (ca. 5 – 10 Autominuten) – zum Europa-Park Rust ca. 20 km (ca. 10 – 15 Autominuten) – nach Freiburg ca. 48 km (ca. 25 – 30 Autominuten). Die Expansionsflächen auf dem Flughafenareal eröffnen mit ihren großzügigen Gewerbeflächen exzellente Ansiedlungsmöglichkeiten für tatkräftige Investoren und kaufkräftige Kundschaft.
Die Marktstraße befindet sich in ausgezeichneter Lage der Lahrer Innenstadt. Die Objekte sind direkt mit dem PKW anfahrbar, problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und dennoch direkt an der Fußgängerzone gelegen.
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