Objektbeschreibung

„FREIBURG-WIEHRE-KRONENMATTENSTRASSE 2“

In einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs können Sie nachhaltiges klimagerechtes Immobilieneigentum erwerben – eine seltene Gelegenheit!

Hier errichten wir einen Neubau in gehobener langlebiger Bauweise und dem beliebten GISINGER-STIL. Die Fertigstellung wird dank unserer weitsichtigen Vorsorge beim Einkauf von Baumaterial im Sommer 2023 sein.

Die Räume sind bereits für 10 Jahre an eine erfahrene Betreiberin als Ferienwohnung vermietet, so dass Sie ohne Arbeit 3 % Rendite erzielen. Sprechen Sie mit uns!

Weiterer Vorteil für Sie: Auf Antrag erhalten Sie die im Kaufpreis enthaltenen 19 % Umsatzsteuer zurück ! Es gilt § 15 Umsatzsteuergesetz.


Objektdetails

Objekt Nr
4574
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Ort
Freiburg
Anzahl Wohneinheiten
16
Vermietbare Fläche
403,76 m²

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart:
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
25.07.2031
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.50 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0761 7058-140

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Lage und Umgebung

In nur ca. 10 Fußminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, den Münsterplatz und alle Einrichtungen des täglichen Lebens!

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
4944
Wohn- und Geschäftshaus
40,37 m²
2.00
4946
Eigentumswohnung
52,44 m²
2.00
4950
Eigentumswohnung
54,10 m²
2.00
5145
Erdgeschoss
40,37 m²
2.00
5147
Erdgeschoss
52,44 m²
2.00
5151
Etagenwohnung
54,10 m²
2.00

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Ansprechpartner

Margarete Weiser - Gisinger Immobiliengruppe Freiburg
Margarete Weiser
Vertrieb